مهاجرت به قبرس شمالی

برای تصویب کمپانی در قبرس جنوبی می بایست روند پایین را طی فرمائید:

اسم کمپانی را گزینش نمائید: یک اسم غیرتکراری برای کمپانی خویش تعیین فرمائید که بر اساس با قانون ها نامگذاری در قبرس جنوبی باشد.
فراهم نمودن مدارک مایحتاج: گرد آوری مدارک موردنیاز به عنوان مثال:
قرارداد و اساسنامه: این سندها هدف ها، عمل ها و قانون ها داخلی کمپانی را معین می نماید.
هیبت درخواست: هیبت درخواست ارائه گردیده به وسیله اداره تصویب شرکت های و اخذ کننده قانونی را مالامال فرمایید.
مدارک شناسایی: ارائه مدارک شناسایی برای تمامی سهامداران، مدیران و منشی.
نشانی محل کار تصویب گردیده: شما بایستی یک نشانی فیزیکی در قبرس جنوبی ارائه دهید تا مکاتبات قانونی ارسال خواهد شد.
سندها محضری و رسمی: تک تک اوراق مربوطه را در مرز و بوم خویش محضری فرمایید و آن‌ها‌را بوسیله نزدیکترین سفارت یا این که دفتر نمایندگی قبرس رسمی فرمائید.
ارسال درخواست: هیبت درخواست کامل شدن گردید مهاجرت به قبرس شمالی را به هم پا همه مدارک ما یحتاج به اداره تصویب شرکت های و اخذ کننده قانونی ارسال فرمائید.
پرداخت مخارج تصویب: دست کم و حداکثر میزانی برای تصویب کمپانی در قبرس جنوبی انتخاب نشده ولی با هزینه پایین 5000 یورو میتوانید کمپانی تصویب نمایید.
اجاره ملک در قبرس جنوبی
اجاره ملک در قبرس جنوبی در شکل ثابت تمکن مالی میتواند پیامدها اقامتی داشته باشد. این شیوه نرم‌افزار خودحمایتی است.

اشخاص درخواست کننده بایستی ۳۰ هزار یورو در تحت عنوان سرمایه به دولت علامت دهند همینطور ️به ازای نفر اساسی ۱۰ هزار یورو و به ازای هر همدم ۵ هزار یورو درآمد سالیانه داشته باشند. افزون بر آن، شخص تقاضاکننده بایستی ملکی مطلوب با تعداد اشخاص خانواده باشد اجاره نماید. جهت دریافت گذرنامه 5 سال در بازه مجال 8 سال رو بایستی در قبرس معاش نمایند.

مهاجرت به کشور قبرس شمالی از طریق کار، یکی از روش‌های مهاجرت به این کشور است. برای کار در قبرس شمالی، شما باید به یکی از زبان‌های ترکی یا انگلیسی مسلط باشید. یکی از نکات مهم در مورد مهاجرت به قبرس شمالی از طریق ویزای کار این است که ابتدا باید یک کارفرمای محلی، دعوت‌نامه کاری برای شما ارسال کند. در واقع کارفرمای مهاجرت به قبرس شمالی شما در قبرس شمالی باید برای دریافت مجوز کار ابتدایی از وزارت کار و تأمین اجتماعی این کشور درخواست دهد.

در طی این مدت، شما می‌ توانید در قبرس شمالی مشغول به کار شوید. اما پس از اینکه مدت معینی را گذراندید و شرایط مورد نیاز را برآورده کردید می‌توانید اقدام به اخذ اقامت دائم در این کشور نمایید. بنابراین، مهاجرت به قبرس شمالی از طریق کار، یک فرصت مناسب برای افرادی است که تمایل به ساکن شدن در این کشور دارند. در عین حال از طریق ارتباطات کاری خود، به اقتصاد این کشور کمک می کنید. البته مدت اعتبار این مجوز معمولاً از ۶ ماه تا ۱ سال است و پس از اتمام این مدت، می‌توانید آن را تمدید کنید

با داشتن گذرنامه قبرس شمالی می توانید به ۶ مرز و بوم آنگولا، پاکستان، تانزانیا، ترکیه، استرالیا و ایالات‌متحده سوای نیاز به روادید مسافرت فرمایید. جهت دریافت گذرنامه میهن قبرس شمالی در صدر بایستی به زمان ۱۰ سال درین میهن معاش نمائید. همینطور کار و درآمد شما و احاطه شما به لهجه ترکی یا این که انگلیسی در مراحل مهاجرت به قبرس شمالی دریافت گذرنامه گزینه آنالیز قرار خواهد گرفت.

آیا قبرس شمالی برای معاش مرزو بوم خیر میباشد؟
فی مابین کشورهای اروپایی، قبرس شمالی هزینه‌های مقرون به‌صرفه‌تری داراست. این مرز و بوم دارنده چند دانش گاه با کیفیت و رفیعتر فی مابین دانشکده‌های اروپایی نیز می‌باشد. در صورتی دارایی مالی نسبتاً مقداری دارید، قبرس شمالی یک تعیین مطلوب میباشد.

آیا گذرنامه قبرس شمالی دارای اعتبار میباشد؟
حدوداً آری، گذرنامه قبرس شمالی در کشورهایی مانند آنگولا، پاکستان، تانزانیا، ترکیه، استرالیا و ایالات‌متحده گزینه تأیید میباشد.

پروسه دریافت روادیدِ قبرس شمالی طاقت فرسا میباشد؟
نه، ایرانیان برای ورود به قبرس شمالی تنها روادیدِ فرودگاهی (محض ورود) اخذ می‌نمایند و نیازی به روند طاقت فرسا و زمانبر سفارت وجود ندارد.

روادیدِ توریستی قبرس شمالی برای هدف های توریسم و تفریحی حداکثر به دوران ۳۰ روز برای بازدید از این میهن صادر می‌گردد.

اقامت کوتاه بازه قبرس شمالی در حین عمل‌های فرهنگی یا این که ورزشی
این نوع روادید حداکثر به بازه زمانی ۹۰ روز صادر می شود و بستگی به بازه‌ فرصت فستیوال‌ها، رویدادهای فرهنگی یا این که هنری و رویدادهای ورزشی دارااست. اقامت کوتاه برهه زمانی قبرس شمالی مهاجرت به قبرس شمالی برای مقصود علم آموزی
روادیدِ ورودی تا ۹۰ روز برای علم آموزی، نرم افزار‌های تبادل دانشجو، کارآموزی و غیره ارائه می‌گردد.

اقامت دایم قبرس شمالی
اقامت دایم در قبرس شمالی یک حالت رسمی میباشد که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا و اشخاص دارای شرایط اذن می دهد فارغ از محدودیت وارد مملکت شوند و اقامت دایم اخذ نمایند. این نوع اقامت منقضی نمی شود، براین اساس دارای جواز نیازی به تمدید آن ندارد.

اقامت دایم در قبرس شمالی با تصویب کردن کمپانی
برای تصویب کمپانی در قبرس شمالی به دست‌کم دو نفر نیاز دارید که یکی آن ها می بایست رخنه‌ قبرس شمالی باشد.

اقامت دایم در قبرس شمالی با خرید و معامله ملک
این اقامت مطلوب اشخاصی می باشد که بضاعت خرید ملک در قبرس شمالی را دارا هستند و میتوانند روی املاک سرمایه‌گذاری نمایند، که به راحتی و با خرید یک واحد آپارتمانی با دستکم ارزش هم می‌اقتدار این اقامت را اخذ کرد.

اقامت دایم از روش شغل
برای اخذ این نوع اقامت، بایستی از یک صاحب کار در قبرس شمالی سفارش شغلی اخذ نمایید و بعد از اخذ تایید صلاحیت و آغاز شغل میتوانید به‌ شکل دایم در‌این مرزو بوم بومی گردید.

اقامت دایم قبرس شمالی با اقامت پی‌در پی
شهروندانی که جز مجموعه غیر اتحادیه اروپا می باشند میتوانند در کنار همسر و فرزندان خویش به‌طور رسمی و مداوم در قبرس شمالی به برهه زمانی ۶ سال اقامت داشته باشند.

تزویج و به چنگ آوردن اقامت دایم
سهل‌ترین و سودآورترین شیوه جهت دریافت اقامت دایم این مرزوبوم وصلت میباشد که بعداز ۳ سال اقامت شما به‌شکل دایم تصویب می گردد.

ولادت نوپا و دریافت اقامت دایم
در صورتی‌که کودکی که پدر و مادر وی شهروند قبرس شمالی میباشند در‌این میهن متولد خواهد شد، سوای دقت به زادگاه، شهروند آن سرزمین خواهد بود. کسانی که پیش از ۱۸ سالگی در قبرس شمالی معاش کرده‌اند می توانند برای اقامت دایم مبادرت نمایند.

فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی می بایست چهار مرحله اساسی را پشت رمز گذاشت که درپی به آن مهاجرت به قبرس شمالی خوا هیم پرداخت:

گزینش پروژه و نوع ملک
در مرحله اولیه می بایست پروژه و نوع ملک را تعیین نمائید. برخی از پروژه‌های مسکونی ساخته و فراهم تحویل می باشند و برخی دیگر در اکنون ساختند. توده‌ای دیگر از آن‌ها نیز سال‌ها قبلی تشکیل شده‌اند. براین اساس نوع آن و محلی که قصد تنظیم ملک را دارید بسیار اصلی میباشد. میتوانید برای اعتقادوباور خیال و خاطر بیشتر، یک مهاجرت نیز به‌این سرزمین اجرا داده و حالت و موقعیت ملک را پژوهش فرمائید.

تهیه و تنظیم تفاهم نامه ملک
بعداز تعیین ملک، نوبته به تهیه و تنظیم تفاهم نامه میرسد. در قبرس شمالی بایستی پولی تحت عنوان رزور ساختمان نمایید که مبلغ آن می تواند از 1000 پوند الی 2000 پوند گوناگون باشد که به آن دپوزیت گفته میشود. این رزور در حکم یک پیش تفاهم نامه محسوب گردیده که در آن مبلغ تمام ملک و حالت پرداخت نوشته میشود. ولی این مقدار بعدا تحت عنوان به عبارتی ارزش آخری ملک به حساب آوردن شود.

پرداخت 30 درصد از مبلغ ملک
پس از رزور یا این که پرداخت دپوزیت و پیش تفاهم نامه، 30 الی 45 روز مجال داده میشود تا مبلغ 30 درصد از مبلغ تمام تفاهم نامه را پرداخت فرمائید. پس از تسویه اکانت بدون نقص هزینه ملک، تفاهم نامه منزل به خریدار داده می گردد.

اخذ اقامت مستمر قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی مهم ترین و سریع‌ترین نحوه برای اخذ اقامت از این میهن میباشد. به این ترتیب بعداز خرید ملک میتوانید با به عبارتی تفاهم نامه به وب سایت مسافرت قبرس مراجعه کرده و برای اخذ اقامت همیشگی مبادرت فرمایید. بعد از آن مدرک ملک را میتوانید از اداره تصویب سندها و املاک قبرس بگیرید. فرآیند صدور اقامت پس از خرید ملک حدود 12 الی 60 روز ممکن میباشد ارتفاع بکشد.

ارزش ملک در قبرس شمالی
به طبع بها ملک در قبرس شمالی با اعتنا به پروژه، سن ساختمان و وضعیت همینطور متراژ ساختمان به طور کامل گوناگون میباشد. ارزش‌های ملک نیز می تواند از 45 هزار پوند تا 450 هزار پوند متعدد باشد. در‌پی به پژوهش بیشتر این گزینه خوا هیم پرداخت.

دستکم ارزش خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ارزان ملک در قبرس شمالی احتمالا گرفتاری اشخاص متعددی میباشد. در شهرهای متفاوت این مملکت می‌قدرت منزل‌های ارزان و با دست کم بها خرید. برای مثال می‌قدرت در روستاهای قبرس با 15 هزار پوند منزل خرید. ولی بایستی اعتنا داشت که در اینصورت نمی‌اقتدار چندان روی رویش بها آن اکانت گشوده کرد.

ارزش منزل در قبرس شمالی
ارزش منزل برای خرید ملک در قبرس شمالی بسیار گوناگون بوده و به عامل ها مختلفی مثل تجهیزات شهر، واحد سنجش توسعه فیزیکی و شهر آن بستگی داراست. گاهی ممکن میباشد یک ملک با وضعیت یکسان در دو پروژه متفاوت، بها‌های تماما مختلفی داشته باشند. به همین عامل شاید شایسته ترین مجال برای خرید منزل در قبرس شمالی، مجال آغاز پروژه باشد. این منزل‌ها دارنده بها کمتر و اقساط بلندمدت خیس می باشند.

همینطور در بعضی شهرها مثل فاماگوستا به جهت بافت کهن و جمعیت دانشجویی آن، ارزش منزل‌ها کمتر میباشد و می‌اقتدار با 50 هزار پوند یک آپارتمان 45 متری خرید. در مقابل شهرهای روبه پیشرفت‌ای مثل لانگ بیچ ممکن میباشد ارزش بیشتری داشته باشند که ادله آن نیز تجهیزات بیشتر آن میباشد. در برخی موردها نیز دست‌کم ارزش برای خرید ملک قادر است 70 هزار پوند باشد.

بها ویلا در قبرس شمالی
در سال‌های اخیر تشکیل داد ویلا در قبرس شمالی روبه ارتقا بوده و پروژه‌های ساختمانی اکثری در‌این سرزمین به طور ویلای ساخته می شوند. اکثر این ویلاها در گلشن‌های میوه قرار دارا‌هستند و در بافت‌های تاریخی شهر درست شده‌اند. همینطور داشتن ویو دریا سبب ساز محبوبیت آن ها گردیده‌است. ویلاها در متراژهای مختلفی وجود دارا‌هستند. بها ویلا در شهرهای تاریخی و توریستی گوناگون میباشد و معمولا از 300 هزار پوند استارت می گردند.

بها ویلا در شهرک‌های ساحلی با متراژ 320 متر، حدود 468 هزار پوند میباشد.
ارزش ویلا در شهرهای قبرس شمالی، با متراژ 150 متر، حدود 117 هزار پوند میباشد.
بها سوئیت در قبرس شمالی
سوئیت‌ها معمولا بیشتر از ویلاها آیتم اعتنا قرار میگیرند و بخش اعظمی از پروژه‌های ساختمانی شهرهای قبرس شمالی نیز آپارتمانی میباشند. ولی این پروژهها تجهیزات رفاهی جامعی دارا هستند. آپارتمانها نیز با اعتنا به نوع پروژه، متراژ و تجهیزات و شهری که در آن قرار دارا‌هستند، بها‌های مختلفی دارا‌هستند. از جمله:

بها آپارتمان‌ها از 60 هزار پوند آغاز می‌گردد.
واحدهای یک خوابه از 75 هزار پوند و واحدهای 2 خوابه از 115 هزار پوند استارت میگردند.

2. حالت تصویب کمپانی در قبرس اروپایی چیست؟
قبرس یک کدام از کمترین نرخ های مالیات را کلاً اتحادیه اروپا دارااست که حدود 12.5% میباشد. این زمینه موقعیت تصویب کمپانی در قبرس اروپایی را بسیار مساعد نموده است. به جهت رژیم مالیاتی مناسب، قبرس دروازه ورود به بازار مشترک اروپا میباشد. طبق قانون ها تصویب کمپانی در قبرس شمالی که یکی مهم ترین وضعیت تصویب کمپانی در قبرس شمالی در آن سرمایه نخستین میباشد، هر تقاضاکننده مهاجرت به قبرس شمالی فرنگی می تواند درین میهن برای احداث کمپانی در قبرس مبادرت نماید.

از سایر وضعیت تصویب کمپانی در قبرس اروپایی، که به نوعی جزو ضوابط تصویب کمپانی در قبرس نیز میباشد، منفعت سهام دریافتی به وسیله موسسه ها قبرسی از تمامی مالیات ها معاف می‌باشند. این زمینه به استثنای فایده سهام فرنگی میباشد که برای هدف ها مالیاتی برای موسسه ها پرداخت کننده کسر گردد.

3. فرآیند و مقررات تصویب کمپانی در قبرس شمالی چیست؟
فرایند و قانون ها تصویب کمپانی در قبرس شمالی به گستردن تحت میباشد:

اسم کمپانی را گزینش نمایید. برای تعیین اسم مطلوب بایستی طبق مقررات و قوانین تصویب موسسه ها کار فرمایید. برای تعیین اسم مطلوب می توانید به طور آنلاین اسم های پیشنهادی را تحقیق فرمائید.
اساسنامه و مستندات رسمی را تنظیم فرمائید. اعضای کمپانی و سهام و واحد سنجش مسئولیت هر شخص را مشخص و معلوم نمایید.
هیبت درخواست تصویب کمپانی را کامل شدن کرده و با یاری یک نماینده قانونی مهاجرتی آن را به صحت تحقیق نمائید تا مشتمل بر داده ها درست و رسمی باشد.
کمپانی را در اداره تصویب، تصویب کرده و هزینه تصویب کمپانی در قبرس اروپایی که پیرو به آن میپردازیم را پرداخت نمایید.
نشانی ظریف کمپانی را برای تصویب معلوم نمایید.
اکانت بانکی بهره‌برداری کرده و سرمایه کمپانی را به آن منتقل فرمائید.
از اداره امور مالیات، کد مالیاتی اخذ نمائید.
از اداره بیمه، کد بیمه اخذ نمایید.
برای اعمال کارها اداری یک منشی و برای ایفا کارها مالی یک حسابدار استخدام نمائید.
4. مدارک موردنیاز برای احداث کمپانی در قبرس شمالی چیست؟
مدارک مثلا مهم‌ترین نصیب از موقعیت تصویب کمپانی در قبرس اروپایی می‌باشند. طبق ضوابط تصویب کمپانی در قبرس شمالی، بایستی همگی مدارک قانونی، دارای اعتبار و درست باشند.

گذرنامه دارای اعتبار و دیگر مدارک هویتی
عکس پاسپورتی نو
سند عدم سوء پیشینه کیفری
سند تمکن مالی برای ثابت سرمایه نخستین موردنیاز
مدارک مرتبط با رزومه کاری
مدارک مرتبط با سابقه تحصیلی
کامل شدن هیبت های مرتبط با تصویب کمپانی
کسب و کار پلان یا این که طرح تجاری

هزینه معاش در قبرس شمالی
هزینه معاش در قبرس شمالی
سرزمین قبرس، بعد از ساردنی و سیسیل، سومی جزیره تعالی دریای خزر‌ میباشد که در نواحی شرقی آب‌های اژه‌ای قرار گرفته میباشد. این جزیره به دو نصیب قبرس شمالی و جنوبی تقسیم شد‌ه‌است. نیکوزیا را تحت عنوان پایتخت مملکت قبرس معرفی می‌نمایند. قبرس شمالی نصیب رخنه‌‌نشین و مسلمان‌نشین قبرس میباشد و نصیب جنوبی، ساکنین یونانی و ارتودکس میباشند. در سال 1974 و بعداز کودتای انجام یافته در قبرس به تحریک یونانیان، ترکیه واحدهای نظامی خویش را در شمال این جزیر ساکن کرد تا حافظ منافع سوراخ‌گویش‌های بومی در قبرس باشد. همین کار ترکیه سبب ساز گردیده که قبرس به دو نصیب شمالی و جنوبی تقسیم خواهد شد. برخی از ساکنین نصیب جنوبی، قسمت شمالی را نصیب اشغال گردیده نیز می‌نامند. هرچند، تک تک جزیره قبرس زیرمجموعه اتحادیه اروپا بوده و ضوابط خاص خویش را داراست. اگرچه این مقررات در نصیب شمالی که زیرمجموعه مرز و بوم ترکیه میباشد انجام مهاجرت به قبرس شمالی نمی شوند.

در سال 1983، نصیب رخنه‌‌نشین و یا این که به عبارتی قبرس شمالی، اعلام استقلال کرد و جمهوری رخنه‌ قبرس شمالی را به پایتختی نیکوزیا احداث نمود. قابل ذکر میباشد این سرزمین فقط به وسیله دولت ترکیه به رسمیت شناخته گردیده است. این نصیب تحت عنوان «ناظر» در همایش‌های سازمان کنفرانس کشورهای اسلامی حضور می یابد.

جذاب میباشد بدانید نصیب شمالی قبرس یا این که به عبارتی جمهوری شکاف قبرس شمالی، در هیچ کشوری حق صدور روادید و کارها دیپلماتیک ندارد. به غیر از ترکیه، با 13 مرز و بوم در مجموعه کشور ها‌های اروپا، آسیا و ایالات متحده در قضیه کارها تجاری و خدماتی با دفترها نمایندگی فعال بوده و از این شیوه کارها صادرات و واردات سرزمین خویش را ایفا می‎‌دهند.

عموم قبرس شمالی، هم ریشه سوراخ‌زبانان استانبولی میباشند. براساس آمارگیری سال 2009، قبرس شمالی نزدیک به 285.000 نفر جمعیت داشته میباشد. همینطور، در واپسین آمارگیری که در سال 2011 انجام یافته، جمعیت قبرس شمالی به 294.000 نفر رسیده میباشد. ذیل بودن هزینه معاش در قبرس شمالی در کنار توسعه و گسترش مداوم این میهن، سبب ساز گردیده‌است تا نرخ جمعیت این مملکت رویش بسیار نیکی داشته باشد. به طور تقریب آئین تک تک ساکنین قبرس شمالی اسلام میباشد. هر یکسری اقلیتی از مسیحیان ارتودوکس و مسیحیان درپی کلیسای مارونی نیز در‌این مرز و بوم معاش می‌نمایند.
آب و هوای قبرس شمالی
قبرس شمالی کشوری با آب و هوای مدیترانه‎‌ای میباشد. این سرزمین در طی سال، 320 روز آفتابی با دمایی معتدل را تجارب می‌نماید. همین قضیه به یک کدام از مزایای اقامت قبرس تبدیل گردیده‌است. این مرزوبوم، کشوری ساحلی میباشد که اقامتگاه‌ها و هتل‌های اکثری را در خویش مکان داده میباشد. فصل شنا و گردشگر‌پذیری تابستانه قبرس شمالی از اواخر ماه آوریل تا اوایل نوامبر (فروددین ماه تا آبان) اعلام شد‌ه‌است. همینطور، در قبرس، ماه‌های ژوئیه (خرداد ماه) و آگوست (مرداد) گرم‌‌ترین ماه‌های سال می باشند. بالاترین رتبه هوا در ماه آگوست در مرزو بوم قبرس شمالی به 45 مرتبه می رسد و سردترین مجال نیز نزدیک به 15 مرتبه اعلام گردیده‌است. در بهار و فصل‌پاییز آب‌و‌هوای این مرزو بوم بسیار مطبوع میباشد و عمده گردشگران در‌این فصول به قبرس مهاجرت می‌نمایند. آب‌وهوای مطلوب در کنار هزینه معاش در قبرس شمالی که بسیار مطلوب می‌باشند، سبب گردیده‌است که گردشگران متعددی بدین مرز و بوم مسافرت نمایند.

شهرهای قبرس شمالی
نیکوزیا پایتخت مملکت قبرس میباشد. این شهر، غیرساحلی بوده و عمده ارثیه تاریخی و فرهنگی قبرس شمالی در آن واقع شد‌ه‌است. نیکوزیا همچون میهن قبرس به دو نصیب شمالی و جنوبی تقسیم گردیده‌است. نصیب شمالی در دست قبرس شمالی بوده و تحت عنوان پایتخت این مرز و بوم شناخته میگردد.

فاماگوستا اسم شهر دیگری در قبرس شمالی میباشد. این شهر نزدیک به 70 هزار نفر جمعیت داشته و در منطقه غازی ماغوستا واقع گردیده‌است. اسم یکی‌از دیگر از شهرهای بندری قبرس شمالی، کایرینا میباشد. این شهر خرد در بخش شمالی قبرس قرار گرفته میباشد. مورفو شهری با 14 هزار نفر جمعیت در بخش جنوب غرب قبرس شمالی قرار گرفته میباشد. این شهر خرد در حیطه گوزل یورت واقع شد‌ه‌است. لفکا شهری با 9 هزار نفر جمعیت، در مرز در بین دو حیطه قبرس شمالی و جنوبی واقع گردیده است. ریزوکارپاسو نیز یک کدام از شمالی‌ترین شهرهای قبرس شمالی میباشد. این شهر خرد براساس آمارگیری سال 2006 قریب به 6 هزار نفر سکنه داشته میباشد. گیالوسا، تریکومو و کایتریا نیز اسم سه شهر دیگر قبرس شمالی میباشد.

گونه های ملک در قبرس شمالی
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی، با دقت به مدرک مالکیت ملک متبوع شما متعدد میباشد. در قبرس شمالی املاک و مستغلات، در گونه های مختلفی به فروش می‌رسند که در‌پی مهاجرت به قبرس شمالی به آن ها اشاره گردیده است:

ملک ترکی: ملکی میباشد که پیش از تقسیم قبرس به دو قسمت شمالی و جنوبی در سال ۱۹۷۴، در مالکیت سوراخ‌ها بوده میباشد.
ملک فرنگی: ملکی که پیش از سال ۱۹۷۴، زیر مالکیت اروپایی‌ها یا این که بقیه فرنگی‌ها بوده میباشد.
ملک قبرسی: تک تک املاکی که دولت قبرس به‌تیتر غرامت به سوراخ‌های قبرسی داده میباشد که زمین‌هایشان را در پیکار سال ۱۹۷۴ از دست داده‌اند.
ملک TDM: دربرگیرنده املاکی که بعد از سال ۱۹۷۵، بوسیله دولت قبرس شمالی به مهاجران شکاف و طبقه کارگران اعطا گردیده‌است.
ملک اجاره‌ای: املاک دولتی که می‌قدرت آن‌ها‌را به‌شکل اجاره بلندمدت ۴۹ ساله خریداری کرد. شما میتوانید از روش نماینده قانونی مهاجرتی یا این که به‌شکل بی واسطه، درخواست خرید خویش را به وزارت توریسم قبرس شمالی ارسال فرمائید.
ملک آزاد: برای خرید این ملک، بایستی شخصاً با مالک‌منزل تفاهم نامه ببندید. شما و فروشنده بایستی ذیل بررسی یک نماینده قانونی، قراردادی تهیه فرمایید و جزئیاتی مانند بها آخری ملک، محدوده وقتی کامل شدن خرید و باقی حالت را نظر کرده و هر دو آن را امضا فرمائید. بعد از آن درخواست را به وزارت سرزمین بفرستید و چشم به راه پاسخ درخواست بمانید.
فروش و مبادله املاک TDM به جهت ارزش ارزان‌خیس، در حالا ارتقا میباشد؛ البته نسبت به باقی ملک‌ها، ریسک خرید بالاتری دارااست. ملک اجاره‌ای در قبرس شمالی را می‌اقتدار به روشی معدود‌وبیش شبیه ملک آزاد خریداری کرد. فقط تفاوت این میباشد که درخواست خرید ملک شما بایستی به‌مکان وزارت سرزمین، به وزارت توریسم پیامبر گردد.
روند خرید ملک در قبرس شمالی
در صورتی شما در هر کشوری سوابق کیفری داشته باشید، مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی نخواهید بود. همینطور پیش از خرید منزل در قبرس شمالی، بایستی تست دهید و از نگاه جسمی در تندرست بی نقص باشید. در پی به معرفی پروسه خرید ملک در قبرس شمالی میپردازیم.

گزینش ملک
شما می بایست در صدر ملک متبوع خویش را در قبرس شمالی برای خرید تعیین کرده و راجع‌به بها و حالت پرداخت، با فروشنده به توافق برسید. موقعیت خرید و ارزش ممکن میباشد نیاز به مصاحبه با فروشنده داشته باشد.

پیش پرداخت
زمانی‌که با فروشنده به توافق رسیدید، می بایست پولی دربین ۱,۰۰۰ الی ۲,۰۰۰ پوند (۱,۲۷۶ الی ۲,۵۵۱ دلار ایالات متحده)، به‌تیتر پیش‌پرداخت به صاحب بپردازید تا از جانب شما مطمئن شود و ملک را به فرد دیگری نفروشد.

نظارت ملک
بعداز پرداخت امانت، شما بایستی شخصاً یا این که از روش نماینده قانونی مهاجرتی، ملک را جهت اعتقادوباور از تفاهم نامه پژوهش فرمایید. در‌این مرحله، شما می بایست پژوهش فرمائید که ملک خریداری‌گردیده عاری از هرگونه قرض، وام مسکن، بدهی و … باشد. در شکل وجود خلل در هرمورد از این مفاد، مبلغ پیش‌پرداخت سریعاً به اکانت شما بازگردانده می شود و تفاهم نامه فسخ گردد.

تهیه تفاهم نامه
تفاهم نامه فروش به لهجه انگلیسی به وسیله نماینده قانونی خودتان یا این که محل کار ورقه ها قانونی دارای اعتبار تهیه و تنظیم می شود. در‌این تفاهم نامه، کل حالت و قانون ها فروش ملک، ویژگی ها ملک، طرح پرداخت و باقی موردها حیث می شود. در‌این مرحله می‌قدرت هرگونه اصلاح یا این که تغییری در موردها تفاهم نامه تشکیل داد. پس‌ از اینکه هم شما هم فروشنده به توافق رسیدید، تفاهم نامه ملک مربوطه در یک محل کار اوراق قانونی با حضور دو شاهد، انعقاد میشود. بعد از آن شما در میان ۱۰ الی ۱۴ روز زمان دارید تا تک تک مبلغ یا این که (در شکل توافق پیشین) اولی قسط ملک را پرداخت فرمائید.

تایید صلاحیت خرید
خریداران غیر رخنه‌ قبرسی می بایست جهت دریافت جواز جابجایی گواهی مالکیت، به انجمن شهرداری قبرس شمالی مراجعه نمایند. برای خرید ملک در قبرس شمالی بایستی درخواست تایید صلاحیت خرید (PTP) بدهید. این فعالیت فی مابین ۲۰۰ الی ۱,۰۰۰ پوند (۲۵۵ الی ۱,۲۷۶ دلار ایالات متحده) هزینه دارااست. مدارک مورد نیاز جهت دریافت تایید صلاحیت خرید ملک در قبرس شمالی مشمول فتوکپی گذرنامه و سند عدم سوءپیشینه می‌گردد.

جابجایی مدرک مالکیت
زمانی‌ که جواز خرید را از انجمن شهرداری قبرس شمالی اخذ کردید، بایستی هم شما و هم فروشنده مالیات مرتبط با جابجایی ملک را پرداخت فرمایید و پس‌ از آن، فروشنده مدرک مالکیت را به اسم شما در اداره تصویب‌ سندها و املاک قبرس شمالی منتقل می‌نماید.

براساس ضابطه تازه خرید ملک در قبرس شمالی، بعداز امضای تفاهم نامه، خریدار بایستی کاسه ۲۱ روز، حق تمبر را پرداخت نماید و تفاهم نامه را در اداره تصویب‌ ورقه ها املاک، تصویب نماید. شایان‌ بیان میباشد که حق تمبر خرید ملک در قبرس شمالی، ۰.۵ درصد از آحاد بها ملک میباشد. غرض از این ضابطه تازه، نگهبانی از حقوق و دستمزد مالکیت خریدار میباشد. بعد از تصویب تفاهم نامه در تصویب اوراق و املاک، فروشنده نمی‌تواند این ملک را به فرد دیگری بفروشد یا این که آن را ذیل رهن و اجاره قرار دهد.

از طریق های دیگر دریافت اقامت قبرس شمالی، وصلت با شخصی میباشد که ملیت این مرزوبوم را داراست. درین طرز مسافرت ثابت حقیقی بودن وصلت بسیار دارای اهمیت میباشد چون در غیر اینصورت شخص خاطی شناخته می‌شود. در‌این طرز شخص 3 سال بعداز تزویج قادر است برای به دست آوردن شهروندی در قبرس شمالی مبادرت کند.

اعتنا داشته باشید در شرایطی که بابا و مادری دارنده اقامت مطلق قبرس شمالی باشند و صاحب و مالک فرزند شوند، فرزندشان سوای حدس جای میلاد، ملیت این مرزوبوم را خواهد داشت. بایستی مهاجرت به قبرس شمالی این نکته را نیز در لحاظ داشت کسانی که بدین سرزمین سفر می نمایند با ولادت فرزندشان ملیت قبرس شمالی را اخذ نخواهند کرد. ولی در طی به دنیا آمدن نوزاد، درمان گاه یک سند صادر خواهد کرد و شخص متولد گردیده حتی در شرایطی‌که به کشور‌ایران بازگردد، بعداز سن 18 سالگی میتواند به قبرس برود و برای خویش درخواست ملیت نماید.

دریافت اقامت قبرس شمالی از روش تمکن مالی
کسانی که قصد هجرت از این طریق را دارا هستند میتوانند سوای خرید ملک و تصویب کمپانی، از روش سند تمکن مالی برای دریافت اقامت قبرس شمالی مبادرت کنند. این نوع اقامت به طور سالیانه تمدید میگردد و اشخاص پس از 7 سال اقامت، میتوانند برای به چنگ آوردن گذرنامه مبادرت نمایند. در‌این طرز نقش نماینده قانونی مسافرت به قبرس شمالی قادر است نقش قابل توجهی داشته باشد.

سپرده گذاری در قبرس و تحقیق وضعیت دریافت اقامت و ملیت قبرس
سپرده گذاری در قبرس از روش نحوه های متعدد تصویب کمپانی، خرید ملک، ایجاد اشتغال و خرید اسناد قرضه ممکن است. برای مثال کشورهایی که با سپرده گذاری اقامت می‌دهند، قبرس است. در حالتی‌که درپی دریافت اقامت قبرس از روش سپرده گذاری میباشید اگاهی از این نکته ضروری میباشد که همه شیوه های سپرده گذاری در قبرس منتهی به دریافت مهاجرت به قبرس شمالی اقامت نمیشوند.
حالت سپرده گذاری در قبرس
قبرس در شرق دریای خزر قرار گرفته میباشد و به دو قسمت قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم گردیده است. مساحت سرزمین قبرس ۲۵۱,۹ کیلومتر مربع و جمعیت آن ۱۶۶,۱۴۱,۱ نفر میباشد. قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپا بوده، ولی قبرس شمالی در واقع نصیب شکاف نشین میباشد که عضو اتحادیه اروپا و شنگن نیست. به این ترتیب در حالتی‌که قصد مسافرت به قبرس شمالی یا این که جنوبی از روش سپرده گذاری دارید سفارش ما به شما قبرس جنوبی است، که بتوانید با دریافت اقامت قبرس جنوبی از مزایای عضویت در اتحادیه اروپا میباشد استعمال فرمایید. قابل ذکر میباشد که اشخاص می‌توانند جهت سپرده گذاری در مرز و بوم قبرس جنوبی وام هایی 20 ساله با نرخ 3 الی 4 درصدی اخذ کنند. بدین ترتیب درین نوشته ی علمی به جنبه های اصلی سپرده گذاری در قبرس جنوبی پرداخته می‌شود. اشخاص با سپرده گذاری 300 هزار یورودر تنی چند از قسمت های قبرس قدر می‌باشند برای خویش، همسر و فرزندان تا 25 سال خویش اقامت این مرز و بوم را دریافت کنند.
فرایند سپرده گذاری در قبرس
هر سرمایه‌گذاری خاصی مستلزم فرآیند و مدارک خاصی میباشد. اخذ مشورت کردن حقوقی و مالی غیر وابسته از متخصصان حوزه سپرده گذاری می تواند به شما در جاری ساختن این فرآیند یاری دهد. در‌این نصیب یکسری مرحله کلی برای سرمایه‌گذاری در قبرس رسیدگی گردیده است:

معین کردن نوع سرمایه‌گذاری دلخواه
پژوهش ها و بررسی بازار
استحصال داده ها حقوقی از روش مشورت
گزینش نوع روادید یا این که اقامت
طرح ریزی مالی
درخواست برای مجوزهای مورد نیاز
بهره‌برداری اکانت بانکی محلی
اعمال پروسه سپرده گذاری
مدیر بودجه
مدارک ما یحتاج برای مسافرت سرمایه‌گذاری به قبرس
با اعتنا به نوع روادید و نوع سپرده گذاری در قبرس مدارک مختلفی برای ارائه مورد نیاز میباشد. به صورت کلی، میتوانید این مدارک را فراهم نمائید:

اسکن کپی گردیده از گذرنامه شما با اعتبار دستکم 6 ماه
یکسری عکس فردی با بعد ها و مقررات خاص
کامل شدن هیبت درخواست سرمایه‌گذاری مربوط به نوع سرمایه‌گذاری شما
بیزینس پلن
تمکن مالی کافی
پرینت اکانت
ارائه بیمه مسافرتی دارای اعتبار
این مقاله را از دست ندهید!
علم آموزی در قبرس